全球五大地产行"暗战"成都

　　继仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际落户成都后，全球五大知名房地产顾问服务公司的“后来者”第一太平戴维斯昨日宣布成立成都分公司。随着成都楼市国际化日益推进，全球五大知名房地产顾问服务公司正在上演一场“暗战”，蓉城成为五大国际代理行抢占的中国西部制高点已是不争事实。

　　瞄准商业零售和高端市场

　　继在北京、上海、广州、深圳和天津设立分公司后，成都成为第一太平戴维斯国内二级城市和西部的首个据点。昨日上午，有着150多年历史的英国知名物业顾问公司???第一太平戴维斯亚太地区首席执行官麦家洛，携带一个新的商业地产项目来到成都，宣告该集团成都分公司正式成立。至此，有全球房产“五大行”之称的世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行、高力国际和第一太平戴维斯已全部在成都落户，并进入实际运作。

　　昨日，第一太平戴维斯成都分公司还与城南的商住紫檀项目进行了合作签约仪式，至此，第一太平戴维斯在成都已手握商鼎国际等四个项目。

　　在谈及与仲量联行、世邦魏理仕等其他跨国物业巨头的竞争优势时，第一太平戴维斯中国区首席执行官何伟度说，成都楼市在开发、销售以及物业管理方面，都是西部城市领头羊，而且成都繁荣的零售业市场，为商业地产项目提供了广阔市场，第一太平戴维斯将主打高端商业地产管理。

　　成都高端物业市场显现

　　第一太平戴维斯成都公司董事胡裕华说，随着外商蜂拥投资和人民生活改善，成都楼市应该还有上升空间，特别是在高端地产方面。就在上周央行关于房产走势的一份预测报告中指出，2007年国内房价将延续2006年的上升趋势，因此房产被普遍看好，而成都楼市被认为是健康稳健的。

　　胡裕华的看法从四川省商务厅的一组数据就能得到印证：2006年，全省房地产合同外资金额11.87亿美元，首次超过制造业，居第一位。在四川省19家直接投资到位资金在1000万美元以上的企业中，11家为房产企业，而房产项目的外资项目达到了72个，比2005年增加了近二分之一。

　　胡裕华表示，成都目前高端楼宇租赁和管理相对沿海发达城市还是空白，目前北京的高端商务楼租金在每平方米300元左右，成都最贵的威斯顿联邦大厦每平方米也才120元，而北京人均收入并没有达到成都的两倍，因此房地产预期仍然向好。不过，可以预见的是，成都楼市经过了前期本土企业的竞争洗牌后，开始步入全球化，并将在高端市场展开激烈争夺。